Projektové a cenové řízení
Komplexní podpora investora v průběhu celého projektu – od přípravy technického zadání až po realizaci stavby.
Veřejnoprávní projednání stavby
Komplexní administrativní a organizační podpora investora při veřejnoprávním projednání stavebního záměru se stavebním úřadem a dotčenými orgány státní správy
Technický dozor
Dozor investora během realizace stavby s cílem zajistit soulad prováděných prací s projektovou dokumentací, technickými normami, smluvními podmínkami a schváleným rozpočtem.
Realizace staveb
Zajišťujeme realizaci stavebních projektů od A do Z.
Postup realizace projektu
Jak pracujemeProjektová příprava a plánování
Příprava technického zadání, projektové dokumentace, rozpočtu a harmonogramu stavby.
Veřejnoprávní projednání a povolení
Zajištění komunikace s úřady, dotčenými orgány a vyřízení všech nezbytných povolení.
Realizace a technický dozor
Odborný dohled nad průběhem stavby, kontrola kvality, norem, nákladů a předání díla.
Stavební servis
Projektové a cenové řízení
Zajišťujeme komplexní podporu investora v průběhu celého projektu – od přípravy technického zadání až po realizaci stavby. Naším cílem je vytvořit jasný, kontrolovatelný a ekonomicky efektivní rámec projektu, minimalizovat rizika a zajistit hladký průběh výstavby v souladu se schváleným rozpočtem, harmonogramem a smluvními podmínkami. Aktivně spolupracujeme se všemi zúčastněnými stranami a hájíme zájmy investora ve všech klíčových fázích projektu.
Spolupráce při zpracování technického zadání investora
Podílíme se na přípravě technického zadání tak, aby bylo jednoznačné, úplné a realizovatelné. Pomáháme investorovi přesně definovat cíle projektu, funkční a technické požadavky, rozsah prací, požadované standardy kvality a základní rozpočtové a časové limity. Důraz klademe na eliminaci nejasností, které by mohly vést k vícenákladům nebo sporům v dalších fázích projektu.
Spolupráce při zpracování projektové dokumentace
Spolupracujeme s projektanty při tvorbě projektové dokumentace ve všech stupních. Kontrolujeme soulad dokumentace s technickým zadáním investora, platnou legislativou a normami. Sledujeme proveditelnost navržených řešení z hlediska nákladů, termínů a následné realizace stavby a upozorňujeme na riziková nebo neefektivní řešení ještě před zahájením výstavby.
Příprava výběrového řízení a harmonogramu stavby
Zajišťujeme přípravu podkladů pro výběrové řízení na zhotovitele stavby, včetně specifikace předmětu plnění, hodnoticích kritérií a požadavků na uchazeče. Spolupracujeme na sestavení realistického harmonogramu stavby, který zohledňuje technologické postupy, návaznosti prací a časová omezení projektu. Cílem je transparentní výběr zhotovitele a reálně nastavený časový plán.
Zajištění zasmluvnění s vybraným zhotovitelem
Podílíme se na přípravě a kontrole smluvní dokumentace s vybraným zhotovitelem. Dbáme na jasné vymezení rozsahu prací, ceny, termínů, odpovědností, sankcí a podmínek změn. Cílem je smluvní nastavení, které chrání zájmy investora a minimalizuje riziko sporů v průběhu realizace stavby.
Kontrola prostavěnosti rozpočtu a změnové řízení
Provádíme průběžnou kontrolu čerpání rozpočtu v návaznosti na skutečně provedené práce. Ověřujeme oprávněnost fakturace a sledujeme dopady změn na celkové náklady projektu. Zajišťujeme změnové řízení tak, aby každá změna byla řádně zdůvodněna, schválena investorem a promítnuta do rozpočtu i harmonogramu.
Výkon správce stavby
V průběhu realizace vykonáváme funkci správce stavby, který zastupuje investora při každodenním řízení projektu. Sledujeme postup prací, dodržování harmonogramu, rozpočtu a kvality provedení. Koordinujeme komunikaci mezi investorem, zhotovitelem a dalšími účastníky projektu a řešíme operativní problémy vznikající během výstavby.
Veřejnoprávní projednání stavby
Zajišťujeme kompletní administrativní a organizační podporu investora při veřejnoprávním projednání stavebního záměru. Zastupujeme investora v komunikaci se stavebním úřadem a dotčenými orgány státní správy, koordinujeme projednání dokumentace a zajišťujeme podání všech žádostí potřebných k získání příslušných povolení, včetně souvisejících stanovisek a vyjádření. Cílem je plynulé a včasné povolení stavby a její následné uvedení do užívání.
Projednání dokumentace pro příslušný stupeň řízení s dotčenými orgány
Zajišťujeme projednání projektové dokumentace s příslušnými dotčenými orgány státní správy podle fáze povolovacího procesu. Koordinujeme komunikaci, předkládáme podklady a zapracováváme připomínky tak, aby dokumentace splňovala všechny požadavky pro další postup řízení.
Obstarání veškerých nezbytných stanovisek a vyjádření pro povolení stavebního záměru
Zajišťujeme získání všech stanovisek, vyjádření a souhlasů potřebných k povolení stavebního záměru. Sledujeme jejich vzájemnou návaznost, platnost a úplnost tak, aby mohly být bez překážek použity v příslušném správním řízení.
Posouzení úplnosti dokumentů k žádostem o vydání příslušných povolení
Provádíme kontrolu úplnosti a formální správnosti dokumentace určené k podání žádostí o vydání příslušných povolení. Ověřujeme soulad jednotlivých podkladů a upozorňujeme na chybějící nebo nevyhovující dokumenty ještě před podáním žádosti.
Podání žádosti o vydání příslušných povolení stavebního úřadu
Zajišťujeme přípravu a podání žádostí o vydání příslušných povolení stavebnímu úřadu, včetně všech povinných příloh. Sledujeme průběh řízení, reagujeme na výzvy úřadu a koordinujeme doplnění požadovaných podkladů.
Sepsání návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující příslušné povolení
Připravujeme návrh veřejnoprávní smlouvy jako alternativu k vydání správního rozhodnutí, pokud to povaha záměru umožňuje. Zajišťujeme její projednání s příslušným stavebním úřadem a dalšími dotčenými orgány.
Zajištění stanovisek dotčených orgánů k užívání stavby
Zajišťujeme vyjádření a stanoviska dotčených orgánů nezbytná pro povolení užívání stavby. Koordinujeme jejich získání tak, aby byla splněna všechna podmíněná opatření vyplývající z předchozích řízení.
Podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, případně rozhodnutí o zkušebním provozu
Zajišťujeme přípravu a podání žádosti o vydání kolaudačního souhlasu, případně rozhodnutí o zkušebním provozu. Koordinujeme podklady, kontrolujeme jejich úplnost a sledujeme průběh řízení až do jeho ukončení.
Technický dozor
Vykonáváme technický dozor investora během realizace stavby s cílem zajistit soulad prováděných prací s projektovou dokumentací, technickými normami, smluvními podmínkami a schváleným rozpočtem. Průběžně kontrolujeme kvalitu a postup prací, sledujeme plnění předepsaných zkoušek a zajišťujeme řádnou dokumentaci průběhu výstavby až po předání a převzetí stavby.
Seznámení se s dokumentací pro provedení stavby
Provádíme detailní prostudování dokumentace pro provedení stavby, včetně výkresové části, technických zpráv a soupisů prací. Ověřujeme její úplnost, srozumitelnost a vzájemnou návaznost jednotlivých částí tak, aby bylo možné kontrolovat správnost provádění prací v průběhu realizace.
Ověření kvality provedení prací na stavbě
Průběžně kontrolujeme kvalitu prováděných stavebních prací přímo na stavbě. Sledujeme použité materiály, technologické postupy a provedení detailů s cílem zajistit, že odpovídají projektové dokumentaci, schváleným standardům a požadované kvalitě.
Kontrola dodržování technických norem
Kontrolujeme, zda provádění stavby odpovídá platným technickým normám, předpisům a obecně uznávaným postupům. V případě zjištění nesouladu upozorňujeme investora a navrhujeme opatření k nápravě.
Kontrola prostavěnosti rozpočtu a změnové řízení
Provádíme kontrolu čerpání rozpočtu v návaznosti na skutečně provedené práce. Ověřujeme oprávněnost změn oproti schválenému rozpočtu a sledujeme jejich dopad na celkové náklady stavby. Změny jsou posuzovány z hlediska věcného, finančního i časového.
Odsouhlasování a provádění zápisů ve stavebním deníku
Podílíme se na kontrole a odsouhlasování zápisů ve stavebním deníku. Dbáme na to, aby deník obsahoval úplné a pravdivé informace o průběhu výstavby, prováděných pracích, zjištěných závadách a přijatých opatřeních.
Sledování provádění předepsaných a dohodnutých zkoušek
Sledujeme provádění předepsaných a dohodnutých zkoušek, kontrol a měření v průběhu realizace stavby. Ověřujeme jejich rozsah, výsledky a dokumentaci tak, aby bylo možné prokázat splnění požadovaných technických a kvalitativních parametrů.
Kontrola podkladů pro odevzdání a převzetí stavby
Kontrolujeme úplnost a správnost podkladů určených k odevzdání a převzetí stavby, zejména dokumentace skutečného provedení, protokolů o zkouškách a revizích. Sledujeme, aby byly splněny všechny podmínky nutné pro řádné převzetí stavby investorem.
Realizace staveb
Zajišťujeme realizaci stavebních projektů od přípravy projektové dokumentace a zajištění nezbytných povolení až po samotnou výstavbu a uvedení stavby do užívání. Poskytujeme dodávky staveb na klíč pro organizace i fyzické osoby, včetně realizace průmyslových investičních celků, modernizací a oprav technologických a výrobních zařízení v oblasti hutnictví, strojírenství, energetiky a dalšího průmyslu.
Zajištění zpracování projektové dokumentace
Zajišťujeme zpracování projektové dokumentace ve všech potřebných stupních v souladu s požadavky investora, platnou legislativou a technickými normami. Koordinujeme spolupráci s projektanty a ostatními odborníky tak, aby dokumentace odpovídala zamýšlenému způsobu realizace stavby.
Obstarání nezbytných povolení stavebního záměru
Zajišťujeme přípravu podkladů a podání žádostí o vydání nezbytných povolení stavebního záměru. Koordinujeme komunikaci s příslušnými úřady a dotčenými orgány státní správy a sledujeme průběh povolovacích řízení.
Dodávky staveb na klíč pro organizace i fyzické osoby
Realizujeme stavby formou dodávky na klíč, zahrnující kompletní zajištění výstavby od přípravy staveniště až po předání hotové stavby. Koordinujeme jednotlivé profese a dodavatele s cílem zajistit plynulý průběh realizace a dodržení smluvních podmínek.
Komplexní dodávky průmyslových investičních celků
Zajišťujeme realizaci průmyslových investičních celků včetně stavební části, technologických zařízení a souvisejících profesí. Koordinujeme jednotlivé etapy realizace s důrazem na návaznost prací, technickou proveditelnost a bezpečnost provozu.
Modernizace a opravy průmyslových zařízení v oblasti hutnictví, strojírenství, energetiky a ostatního průmyslu
Provádíme modernizace a opravy průmyslových zařízení s cílem zvýšit jejich provozní spolehlivost, bezpečnost a technickou úroveň. Realizace probíhá s ohledem na minimalizaci odstávek a návaznost na stávající technologické procesy.
Zajištění povolení k užívání stavby
Zajišťujeme přípravu podkladů a podání žádostí o vydání povolení k užívání stavby. Koordinujeme potřebná vyjádření, kontroly a podklady tak, aby stavba mohla být řádně uvedena do provozu nebo užívání.
